Maison à vendre à Denazé (53400) - Mayenne

• 220 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cadre très privé pour cette longère magnifiquement rénovée dans laquelle toutes les caractéristiques d'origine ont été méticuleusement entretenues, comprenant 4 chambres et de nombreux espaces de vie au rez-de-chaussée. Une écurie indépendante transformée en gîte/bureau/studio et la grange ouverte en grand garage ou écuries. Les paddocks de chaque côté de la propriété en font un lieu idéal pour un ou plusieurs chevaux. Cette propriété magnifiquement entretenue n'a aucun travaux à prévoir. Longère rénovée avec soin, mettant en valeur les nombreux éléments d'origine, notamment les poutres apparentes, dans cette vaste propriété.

Le rez-de-chaussée comprend :

+ Cuisine/Salle à manger : environ 24 m² avec accès extérieur à l'avant et parking à l'arrière. La pièce comprend une cuisine haut de gamme aménagée sur mesure avec un îlot central et un poêle encastré dans la cheminée. Les poutres apparentes et le carrelage au sol contribuent à créer l'ambiance d'une cuisine de ferme traditionnelle, véritable cœur de la maison.

+ Cellier : accessible depuis la cuisine, pour les ustensiles et le rangement.

+ Salle à manger : environ 28 m², accessible depuis la cuisine, avec carrelage au sol et poutres apparentes. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance à ce grand espace, et les fenêtres à double vitrage de part et d'autre de la pièce laissent entrer une abondante lumière naturelle. Un escalier sur mesure permet d'accéder au premier étage.

+ Salon : environ 40 m², pièce à vivre idéale avec un grand espace familial baigné de lumière naturelle. Le sol est également carrelé. Des portes doubles au fond de la pièce donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin et les pâturages. Cette pièce est équipée d'un grand poêle à bois avec un habillage décoratif et d'un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air-eau.

+ Espace bureau - accessible depuis le salon.

Le rez-de-chaussée de cette propriété témoigne du riche patrimoine du bâtiment avec ses poutres apparentes, ses portes en bois d'origine communicantes et la lumière naturelle qui pénètre par les nombreuses fenêtres à double vitrage et à volets.

À l'étage

Un parquet clair de haute qualité, d'une seule pièce, s'étend sur tout le premier étage. Ce parquet, combiné à la lumière naturelle provenant des fenêtres de toit Velux bien placées et à la finition peinte, confère à l'étage une luminosité exceptionnelle.

+ Chambre 1 - env. 14 m² avec salle d'eau attenante (WC)

+ Chambre 2 - env. 9 m²

+ Chambre 3 - env. 9 m²

+ Salle d'eau familiale (WC)

+ Chambre 4 - env. 22 m² avec salle de bain/WC attenante de luxe

La maison a été entièrement rénovée, modernisée et entretenue avec soin et expertise. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (avec climatisation réversible), un chauffage central au gaz (utilisé en appoint) et des poêles à bois dans le salon et la salle à manger.

* GÎTE INDÉPENDANT

Récemment aménagé dans les anciennes écuries, ce gîte comprend :

+ Un séjour/salle à manger d'env. 28 m², élégamment agencé et aux lignes épurées.

+ Une chambre d'env. 18 m².

+ Une salle d'eau (WC).

Ce gîte peut également servir de bureau ou de salle de jeux. Il est totalement indépendant de la maison principale.

* GRANGE OUVERTE

Située à l'arrière de la maison, elle sert actuellement de parking couvert et d'espace de rangement. Elle pourrait également être utilisée comme écurie et espace de stockage.

Le terrain entourant la maison est magnifiquement paysagé, avec une grande terrasse à l'arrière et des aires de stationnement en gravier à l'avant et à l'arrière, donnant sur un jardin bien entretenu. Au-delà se trouvent des paddocks clôturés, idéaux pour les chevaux et autres animaux, ou pour un projet de maraîchage.

La propriété est entourée de champs et offre une intimité totale, sans voisins visibles. Les petites villes de Craon et Cosse-le-Vivien offrent un accès à divers commerces et services, tandis que les villes plus importantes de Laval et Château-Contier proposent une gamme complète de commerces, services et commodités à quelques minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr